TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜ

Ali ÖZKALAYCI
Tapu Sicil Müdürü

      1960 Yılında Darende’ de doğdu. İlk, Orta ve lise Öğrenimini Adana’ nın Ceyhan İlçesinde tamamladı. 1979 – 1980 dönemi Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Teknisyen yetiştirme kursu mezunu olup, sırasıyla  1980- 1981 yıllar arası Kayseri  Kadastro Müdürlüğünde, 1983 – 1986 yıllar arası Kilis Kadastro Müdürlüğünde, 1986 – 1994 yıllar arası Ceyhan Kadastro Müdürlüğünde Kadastro Teknisyen olarak , 1994 - 1997 yılları  arası Ceyhan Tapu Sicil Müdürlüğü ve 1997 – 2004 yılları arası Adana - Yüreğir 2.Bölge Tapu Sicil Müdürlüğünde Şef olarak, 2004-2006 yılları arası  Kahramanmaraş İli Nurhak ilçesinde Tapu  Sicil Müdürü  olarak  görevini sürdürmekte iken OCAK-2007 tarihinde  ilçemiz Tapu Sicil Müdürlüğüne atanan Ali ÖZKALAYCI Üniversite Mezunu olup,  evli ve 3 çocuk babasıdır.

PERSONEL SAYISI - DAİRE DÜZENİ

Bahçe Tapu Sicil müdürlüğünde 1 Müdür, 1 Şef ve 1 Hizmetli olmak üzere toplam 3 personeli bulunmaktadır. 
Bahçe Tapu Sicil Müdürlüğünde 1 Müdür odası, 1 Servis  odası ve 1 Arşiv odamız bulunmaktadır.

TAPU VE KADASTRO TEŞKİLATININ TARİHİ GELİŞİMİ  

Tapu ve Kadastro  teşkilatı  21 Mayıs 1847  tarihinde "Defterhane-i Amire Kalemi" adı altında ve taşınmaz mallarda Miri araziye (mülküyeti devlete,kullanımı kişilere tanınan arazi) ait işlemlerin yapılması amacıyla kurulmuştur.

Teşkilat , Türkiye Cumhuriyeti Devleti  kuruluncaya kadar  "Defterhane-i Hakani Emaneti", "Defter Eminliği" ve  Defterhane-i Hakani  Nezareti" gibi muhtelif isimler altında varlığını sürdürmüştür.

Önceki dönemlerde, arazi   tasarrufunun  düzenli olarak  yürütülmesine esas olacak bir kanun mevcut değildi. Bu konudaki boşluğun doldurulmasını sağlamak amacı ile 7 Ramazan 1274 (1858) tarihli "Arazi Kanunu" yürürlüğü konmuştur.

Kadastronun kuruluşu ve idaresi ilk defa, 1328 (1912) yılında "Enveli gayrimenkullerin Tahdit  ve  Tahriri   Hakkında   Kanunu   Muvakkat" isimli Kanunun yürürlüğe girmesiyle oluşmuştur.  Bu  nedenle    anılan  kanunu çıkaran MAHMUT  ESAT EFENDİ   teşkilatın  ilk kurucusu olarak kabul edilmektedir.

Bu kanun ; Ülkedeki bütün gayrimenkullerin sıınırlarının ve maliklerinin belli edilmesi yanında, gayrimenkullerin değerleri ile gelirlerinin gösterilmesini de amaçlamıştır.

1341 (1925) tarih 658 sayılı Kanunla, Tapu Müdüriyeti Umumiyesine bağlı bir kadastro teşkilatının   kurulması kabul edilmiş, 1927 yılında çıkartılan "Muvazenei Umumiye Kanunu" ile de Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bugünkü ismini almıştır.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 1939 tarih 3707 sayılı Kanunla Adalet Bakanlığına, 1951 tarih 5840  sayılı  kanunla  Başbakanlığa ve en son Kasım 2002 tarih 3046 sayılı yasanın 4060   sayılı   yasayla   değişik 4. ve 3313  sayılı  yasayla   değişik  10. Maddeleri   gereğince Bayındırlık ve İskan   Bakanlığına bağlanmıştır. Tapu ve Kadastro   Genel Müdürlüğüne bağlı Türkiye  genelinde  22 Bölge Müdürlüğü ve bu bölgelere bağlı  1004  Tapu Sicil Müdürlüğü bulunmaktadır.

TAPU SİCİLİN DAYANAĞI  

İnsanların doğumundan ölüm sonrasına kadar beşer hayatının başlıca vakalarını (Miras Hukuku, Eşya  Hukuku, Aile Hukuku ve Borçlar Hukuku gibi münasebetlerini) tanzim eden 22.11.2001 tarih 4721 sayılı Medeni Kanundur.

TAPU SİCİLİ AÇISINDAN TEŞKİLATIMIZIN BAŞLICA GÖREVİ  

Türk Medeni Kanunun amir hükmü gereği, Hazinenin sorumluluğu altında Tapu Sicillerinin düzenli bir biçimde tutulmasını, taşınmaz mallarla ilgili akitlerle her türlü tescil ve terkin işlerinin  mevzuatına uygun şekilde yapılmasını  siciller üzerindeki değişikliklerin takibini, denetlenmesini,  sicil ve belgelerin korunmasını sağlamaktır.